Liberté
France entièreJe prépare ma vente avec les 5 modules Librimmo, en PDF magazine et mobile.
AudioAppli mobile
Vendez votre bien vous-même, avec l’expertise d’un professionnel.
Apprenez à vendre, affinez votre stratégie avec un conseiller ou confiez-nous la réalisation de votre dossier de commercialisation. Vous gardez la main sur la vente.
Comparer les 3 formules3 offres. Votre façon de vendre.
249 € TTCPayer en 3 fois83 €
Conseil
Visio · France entièreJ’échange en visio avec un agent Librimmo pour obtenir des conseils et définir ma stratégie de vente. Je reçois un plan d’actions personnalisé. La formule Liberté est incluse.
Confort
Région PACALibrimmo se déplace et prépare mon dossier de commercialisation. Je reçois des photos professionnelles, des textes d’annonce et un plan d’actions personnalisé. La formule Liberté est incluse.
Conseil : 166,34 € au premier paiement, puis 2 × 166,33 €.
Librimmo n’est pas une agence.
Nous accompagnons les propriétaires qui vendent eux-mêmes, avec une méthode rigoureuse et des conseils objectifs.
Un prix argumenté. Une préparation structurée. Des conseils francs, même lorsqu’ils sont difficiles à entendre.
À chacun sa formule.
| Formule Liberté | Formule Conseil | Formule Confort | |
|---|---|---|---|
| La méthode Librimmo 5 modules (version PDF et audio) | |||
| Outils et supports de commercialisation | |||
| Rendez-vous stratégique avec un conseiller | – | ||
| Plan d’actions commerciales personnalisé | – | ||
| Visite d’un expert sur place | – | – | |
| Avis de valeur écrit et argumenté | – | – | |
| 10 photos professionnelles retouchées | – | – | |
| 3 versions de votre annonce | – | – | |
| Dossier de commercialisation | – | – | |
| Prix TTC | 249 € | 499 € | 999 € |
Option Confort : 3 mois de suivi stratégique personnalisé pour 300 € TTC supplémentaires.
Voyez ce que vous recevez.
Les visages de Librimmo.
Évaluation, stratégie de vente et outils numériques. Trois expertises réunies pour préparer votre vente.
Les fondateurs Librimmo →Votre bien mérite mieux qu’un discours commercial.
Surévaluer pour séduire, multiplier les annonces sans stratégie, éviter les sujets difficiles : ces pratiques ne servent pas votre vente.
Chez Librimmo, notre savoir-faire devient le vôtre. Un prix expliqué, un bien valorisé, une vente préparée : nous vous donnons les clés pour vendre vous-même, avec les réflexes d’un professionnel.
Un prix défendable
Des arguments concrets, plutôt qu’un chiffre destiné à vous faire plaisir.
Une vente préparée
Prix, présentation, annonce et visites : chaque étape a sa méthode.
Un conseil objectif
Nous vous disons ce qui peut freiner votre vente et comment mieux la préparer.
Vous restez le vendeur. Nous vous donnons les moyens de vendre avec méthode.
Vendre seul, oui. Improviser, non.
Votre Formule Confort, payable en 3 fois.
Formule ConfortRégion PACA
Vous restez le vendeur. Nous préparons votre dossier.
Lors de la visite, notre conseiller réalise un reportage photo professionnel. Il prépare ensuite votre dossier de vente prêt à utiliser. Vous recevez un avis de valeur, 10 photos retouchées, 3 versions de votre annonce et une fiche de visite.
Formule Confort
999 € TTC
Dossier de vente Librimmo complet et Formule Liberté incluse.
Formule Confort avec suivi
1 299 € TTC
Suivi stratégique pendant 3 mois, jusqu’à 1 h par mois.
Votre dossier, prêt à utiliser.
EXEMPLE ILLUSTRATIF
Dossier de vente Librimmo
Votre prix · Avis de valeur expliqué à partir du bien et de son marché.
Vos visuels · 10 photos professionnelles retouchées.
Vos annonces · Versions détaillée, synthétique et narrative.
Vos visites · Fiche de visite et supports pour répondre aux acheteurs.
Votre bien. Prêt à être vendu.
Notre conseiller vient chez vous en PACA, échange sur votre projet et analyse votre bien. Ensemble, vous définissez votre stratégie de vente. Il réalise ensuite, sur place, votre reportage photo professionnel.
Après la visite, il constitue intégralement votre dossier de vente Librimmo : estimation argumentée, 10 photos retouchées, 3 versions de votre annonce et supports de visite.
Nous préparons votre vente. Vous gardez les commandes.
Ce que nous réalisons pour vous.
- 01
Audit du prix, estimation de votre bien
Votre bien, ses atouts, son marché : nous croisons ces éléments pour vous remettre une estimation argumentée. Un prix cohérent, avec des arguments pour le défendre.
- 02
Reportage photo professionnel
Notre conseiller réalise votre reportage sur place. Lumière, volumes, extérieurs : 10 photos professionnelles sélectionnées et retouchées pour mettre votre bien en valeur.
- 03
Rédaction de votre annonce
Trois versions prêtes à diffuser : détaillée, synthétique et narrative. Des textes soignés pour présenter les atouts de votre bien et donner envie de le visiter.
- 04
Votre dossier Librimmo et la Formule Liberté
Votre dossier de vente est constitué intégralement par nos soins. La formation Liberté est incluse : 5 modules pour gérer vos contacts, vos visites et votre négociation avec méthode. Application mobile, PDF magazine, slides pour téléphone et audio.
- 05
Préparer la suite de votre vente
Documents, démarches, prochaines étapes : vous disposez de repères clairs pour avancer et préparer la suite avec votre notaire.
Acheter la Formule Confort 999 € ou 1 299 € avec suivi stratégique. Paiement en trois fois.
À qui s’adresse la Formule Confort ?
Vous voulez vendre seul, avec une préparation professionnelle
Vous souhaitez garder la main sur votre vente et confier sa préparation à un professionnel. Nous préparons le dossier, puis vous prenez le relais auprès des acheteurs.
Vous souhaitez gagner du temps et partir sur de bonnes bases
Vous manquez de temps ou vous ne savez pas par où commencer ? Nous organisons la préparation de votre commercialisation et réunissons les éléments dans votre dossier Librimmo. Vous pouvez vous concentrer sur les contacts et les visites.
Un dossier professionnel. Une vente qui reste la vôtre.
| Prestations | Inclus |
|---|---|
| La méthode Librimmo 5 modules (version PDF et audio) | |
| Outils et supports de commercialisation | |
| Rendez-vous stratégique avec un conseiller | |
| Plan d’actions commerciales personnalisé | |
| Visite d’un expert sur place | |
| Avis de valeur écrit et argumenté | |
| 10 photos professionnelles retouchées | |
| 3 versions de votre annonce | |
| Dossier de commercialisation |
Votre dossier. Votre vente.
Un dossier préparé par Librimmo. Intervention en région PACA.
Formule Confort
999 € TTC
Dossier de vente Librimmo complet et Formule Liberté incluse.
Formule Confort avec suivi
1 299 € TTC
Suivi stratégique pendant 3 mois, jusqu’à 1 h par mois.
Votre Formule Conseil, payable en 3 fois.
Formule ConseilFrance entière
Votre vente mérite un regard neuf.
Vous repartez avec la méthode Librimmo et un plan d’actions commerciales personnalisé. Vous échangez avec votre conseiller en visio, jusqu’à 1 h 30.
Formule Conseil
499 € TTC
166,34 € puis 2 × 166,33 €. Formule Liberté incluse.
Votre rendez-vous. Votre plan d’actions.
- On échange sur votre dossier. Votre conseiller étudie votre bien et les éléments que vous lui transmettez.
- On échange en visio. Jusqu’à 1 h 30 pour identifier les freins et décider des priorités.
- Vous recevez votre plan. Les actions à mener et leur ordre de priorité sont réunis dans un document personnalisé.
EXEMPLE ILLUSTRATIF
Plan d’actions commerciales
01 · Prix Vérifier les ventes comparables.
02 · Annonce Revoir la photo principale et le titre.
03 · Visites Préparer les réponses aux questions récurrentes.
Votre projet. Une stratégie adaptée.
L’un de nos conseillers vous retrouve en visioconférence, où que vous soyez en France. Pendant un échange de 1 h 30 maximum, il prend le temps de comprendre votre projet de vente, vos besoins et vos impératifs : délais, organisation, contraintes ou objectifs.
Il analyse avec vous votre situation, les atouts de votre bien et les éventuels freins à sa vente. Ensemble, vous définissez une stratégie de commercialisation et les actions à mener en priorité.
À l’issue du rendez-vous, vous recevez un plan d’actions commerciales personnalisé qui reprend vos priorités et les prochaines étapes.
À qui s’adresse la Formule Conseil ?
Vous souhaitez vendre seul, avec méthode
Vous voulez garder la main sur votre vente, tout en bénéficiant d’un regard professionnel et d’un conseil personnalisé. Nous vous aidons à structurer votre démarche et à définir une stratégie adaptée à votre bien et à vos impératifs. La Formule Liberté incluse vous permet ensuite d’avancer en autonomie.
Votre bien est déjà en agence
Les visites se font rares, les offres n’arrivent pas ou les mois passent sans explication claire ? Nous apportons un regard extérieur sur le prix, les photos, l’annonce et la stratégie en place. Vous disposez de repères pour échanger avec vos agences, poser les bonnes questions et envisager des ajustements.
Seul ou déjà en agence, vous gardez la maîtrise de votre vente.
Notre rôle : vous éclairer et vous conseiller, sans chercher à obtenir un mandat. Vous restez libre de poursuivre avec vos agences ou de revoir votre organisation, dans le respect de vos engagements.
Un rendez-vous pour clarifier votre vente.
- 01
Nous découvrons votre bien, votre historique de vente et, le cas échéant, les actions déjà menées par vos agences.
- 02
Nous analysons les freins possibles : prix, présentation, annonces, retours de visites et stratégie de commercialisation.
- 03
Nous définissons les priorités, les ajustements à envisager et les questions à poser à vos interlocuteurs.
Jusqu’à 1 h 30 · En visio partout en France
Acheter la Formule Conseil — 499 € Partout en France · Paiement en une ou trois fois.
Et ensuite, vous décidez. Avec les bons repères.
Vous conservez la Formule Liberté : 5 modules pour comprendre chaque étape, mettre la méthode en pratique ou mieux suivre le travail de vos agences. PDF aux formats magazine et mobile, audio de 1 h 30 et application mobile.
| Prestations | Inclus |
|---|---|
| La méthode Librimmo 5 modules (version PDF et audio) | |
| Outils et supports de commercialisation | |
| Rendez-vous stratégique avec un conseiller En visioconférence, jusqu’à 1 h 30 | |
| Plan d’actions commerciales personnalisé |
Votre vente, avec les bons repères.
Une visio jusqu’à 1 h 30 et un plan d’actions commerciales personnalisé, partout en France.
Formule Conseil
499 € TTC
166,34 € puis 2 × 166,33 €. Formule Liberté incluse.
Formule LibertéFrance entière
Vendez vous-même. Avec une vraie méthode.
Cinq modules pour fixer votre prix, préparer votre annonce et mener vos visites. À votre rythme, partout en France.
Accessible à tousFormule Liberté
249 € TTC
PDF magazine et mobile.
Audio · 1 h 30Appli mobile
Une formation. Quatre formats.
01
Application mobile
Retrouvez les cinq modules sur votre téléphone.
02
PDF magazine
Lisez la formation au format magazine.
03
Slides pour téléphone
Consultez la méthode écran par écran.
04
Audio · 1 h 30
Écoutez les modules à votre rythme.
APERÇU DU PROGRAMME
Module 01 · Évaluer son bien
Comparez votre bien aux ventes du secteur, puis construisez un prix que vous pourrez expliquer aux acheteurs.
20 ans de terrain. Les clés pour vendre seul.
Pendant plusieurs mois, avec l’appui de partenaires professionnels de l’immobilier, nous avons conçu la Formule Liberté. Testée sur le terrain, ajustée et enrichie au fil des retours, elle réunit les étapes essentielles d’une vente bien préparée.
5 modules pour vous guider de l’estimation à la vente. PDF aux formats magazine et mobile, audio de 1 h 30 et application mobile. Vous avancez à votre rythme, avec des conseils concrets et une méthode structurée.
Le détail des cinq modules.
- 01
Évaluer son bien
Comprendre votre quartier, décrire les points forts et les contraintes de votre logement, comparer les biens et construire un prix argumenté. Vous apprenez à distinguer les annonces des ventes réellement réalisées et à expliquer votre positionnement.
Vous préparez : une fiche de localisation, un descriptif et vos repères de prix.
- 02
Photos, annonces et IA
Préparer votre reportage photo, choisir les vues utiles et rédiger une annonce claire qui valorise votre bien sans le dénaturer. Vous découvrez comment utiliser l’IA pour vous aider à structurer vos textes et comment organiser leur diffusion.
Vous préparez : votre sélection de photos et les textes de votre annonce.
- 03
Dialoguer et négocier
Répondre aux premiers contacts, comprendre le projet des acheteurs et préparer vos réponses aux questions et aux objections. Vous apprenez à suivre les échanges et à aborder une négociation avec des faits, plutôt qu’à improviser sous la pression.
Vous préparez : vos réponses types, votre suivi des contacts et vos arguments.
- 04
Mettre en scène la visite
Préparer le logement et les documents utiles, organiser un parcours de visite et présenter les atouts comme les contraintes du bien. Vous apprenez à accueillir les visiteurs, écouter leurs réactions et recueillir des retours utiles pour la suite.
Vous préparez : votre parcours, votre fiche de visite et les points à vérifier.
- 05
Préparer et sécuriser la vente
Assembler votre dossier de présentation, classer les justificatifs et repérer les pièces à vérifier avec les interlocuteurs compétents. Vous apprenez à créer un PDF, à distinguer les documents à partager des informations privées et à organiser la suite avec le notaire.
Vous préparez : un dossier structuré et les prochaines démarches de votre vente.
À qui s’adresse la Formule Liberté ?
Vous souhaitez vendre seul, avec méthode
Vous voulez garder la main sur votre vente et avancer avec une méthode claire. La Formule Liberté s’adresse aux particuliers qui souhaitent comprendre chaque étape, préparer eux-mêmes leur dossier et réaliser leurs démarches en autonomie, avec les conseils de terrain et les outils transmis dans la formation.
Pour avancer avec les bons repères.
Prix, photos, annonce, visites, négociation et préparation de la vente : vous disposez d’un cadre pour organiser vos démarches et prendre vos décisions.
Vous mettez la méthode en pratique.
Vous gardez la main sur votre vente.
| Prestations | Inclus |
|---|---|
| La méthode Librimmo 5 modules (version PDF et audio) | |
| Outils et supports de commercialisation |
L’expérience des pros, accessible aux particuliers.
Une méthode issue du terrain pour préparer votre vente.
Formule Liberté
249 € TTC
PDF magazine et mobile.
Audio · 1 h 30Appli mobile
Une méthode de terrain. Trois regards complémentaires.
-
Raphaëlle Behar Touitou
Experte évaluatrice en immobilier, diplômée CEIF-FNAIM et certifiée REV (Recognised European Valuer).
Directrice de groupe immobilier
Évaluation immobilière • Stratégie de commercialisation • Promotion immobilière • Marketing immobilier • Direction commerciale
« Bien vendre commence par une évaluation juste et une parfaite compréhension du potentiel de chaque bien. »
-
Nicolas Puvieux
20 ans d’expérience dans l’immobilier de luxe et la transaction immobilière.
Responsable d’agence immobilière
Transaction immobilière • Immobilier de prestige • Stratégie de vente • Accompagnement vendeurs et acquéreurs
« Le but n’est pas d’éliminer les agences. Nous donnons simplement aux particuliers les moyens de surpasser le travail parfois léger de nombreux pros aujourd’hui. »
-
Gabriel Figueras
Diplômé de KEDGE Business School.
Entrepreneur – Développement de projets immobiliers et numériques
Marketing • Outils numériques • Immobilier d’entreprise • Promotion immobilière • Développement de services
« Qui mieux qu’un propriétaire connaît son bien, sa copropriété, son quartier ? »
Qui sommes-nous ?
01 · La méthode, née de la pratique.
En vingt ans d’immobilier, Nicolas Puvieux a appris à repérer ce qui fait avancer une vente et ce qui la freine. Le prix, la présentation du bien, les attentes des acheteurs, la qualité d’une annonce ou la préparation des visites : chaque étape compte.
Son parcours, notamment dans l’immobilier de prestige, lui a appris à adapter la stratégie au bien et à son public.
De cette expérience est née une méthode concrète, éprouvée sur le terrain, qu’il souhaite transmettre aux propriétaires.
02 · La transmission
Pour vendre ses propres biens, Gabriel Figueras découvre l’approche de Nicolas et y adhère. Diplômé de KEDGE Business School, il y apporte ses compétences en marketing et sa maîtrise des outils numériques.
Son travail contribue à organiser les étapes, à rendre les supports plus accessibles et à transformer l’expérience de terrain de Nicolas en une méthode que chacun peut comprendre et mettre en pratique. C’est de cette collaboration qu’est né Librimmo.
03 · L’expertise
Raphaëlle Behar Touitou structure la méthode grâce à son expertise en évaluation immobilière et à son expérience de directrice de groupe. Son parcours dans la conception commerciale et la commercialisation de programmes immobiliers neufs lui apporte une lecture complémentaire des biens et de leur marché.
20 ans de terrain. Une méthode à transmettre.
L’expérience immobilière et les outils d’aujourd’hui, au service de votre vente.
Prenez votre vente en main.
Avancez avec méthode, accompagné à chaque étape.
Découvrez les prix de votre secteur
Situez votre bien dans son marché.
Votre agent IA immobilier.
Pourquoi ces informations ?
Le secteur, les caractéristiques et le potentiel du bien permettent de situer votre projet. Un conseiller peut ensuite approfondir l’analyse avec vous.
Estimation indicative générée par IA, sans valeur d’expertise. Vos coordonnées servent uniquement à vous recontacter.
Besoin d’un regard professionnel ?
Échangeons sur votre bien et votre projet de vente.
Le regard Librimmo · Diagnostic IA
Votre annonce
donne-t-elle envie
de visiter ?
Des photos qui attirent. Un texte qui convainc. Les bonnes informations au bon endroit.
Notre agent IA analyse votre annonce et vous aide à voir ce qui fonctionne, ce qui manque et ce qu’il faut améliorer en priorité.
Tester mon annonce
CHAQUE DÉTAIL COMPTE
Un autre regard sur votre annonce.
Illustration · Votre diagnostic porte sur votre propre annonce.
Analysez votre annonce.
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Votre diagnostic Librimmo.
Ce diagnostic porte sur la présentation de l’annonce. Il ne constitue ni une estimation du bien ni une garantie de vente. L’analyse des photos concerne uniquement les images effectivement accessibles ou ajoutées.
Ce que nous passons au crible.
Vos photos
Lumière, cadrage, ordre des vues et présentation du logement : vos images montrent-elles les bons atouts ?
Votre texte
Titre, formulation, orthographe et précision : votre annonce se lit-elle facilement et donne-t-elle les informations utiles ?
La cohérence d’ensemble
Photos et description se complètent-elles ? Que manque-t-il pour aider un acheteur à se projeter et à vous contacter ?
De l’analyse
à l’action.
Vous voulez améliorer vous-même votre annonce, bénéficier d’un conseil personnalisé ou nous confier sa préparation ? À chacun sa formule.
Découvrir les formules
Professionnels · Rejoignez Librimmo
Votre valeur, c’est votre expertise.
Vous connaissez les dérives du métier mieux que quiconque. Chez Librimmo, nous vous proposons de faire autrement.
Ces méthodes coûtent cher aux vendeurs.
Pour obtenir un mandat, certains agents continuent de :
- 01
Surévaluer pour séduire.
Annoncer le prix que le vendeur veut entendre, puis lui demander de le baisser.
- 02
Rassurer plutôt qu’analyser.
Tenir un discours complaisant au lieu de donner un avis objectif.
- 03
Diffuser sans stratégie.
Multiplier les annonces au risque de dévaloriser le bien.
- 04
Promettre plus qu’accompagner.
Obtenir une signature sans donner au vendeur une méthode claire.
Résultat : des mois perdus, des vendeurs frustrés et une confiance abîmée.
Votre valeur, c’est votre expertise.
Chez Librimmo, votre mission est de dire les choses avec franchise, d’appuyer vos conseils sur des faits et de transmettre des méthodes concrètes. Vous devenez un conseiller de projet, capable de dire non quand c’est nécessaire.
La charte LibrimmoUn travail utile. Une rémunération concrète.
Payé en 8 jours
Votre intervention est rémunérée indépendamment de la vente du bien.
Paiement dans les huit jours suivant votre intervention, sur facture de votre micro-entreprise.
Cette vision vous ressemble ?
Présentez-nous votre parcours.
Professionnels partenaires
La Charte Librimmo.
Des engagements clairs. Sans compromis.
Chaque professionnel partenaire s’engage à agir avec sérieux, honnêteté et transparence, dans l’intérêt du client et dans le strict cadre de la mission confiée.
Un conseil objectif et argumenté
Je fonde mon conseil sur des faits vérifiés et des références pertinentes. J’explique mon analyse, ses limites et les incertitudes. Mes évaluations restent réalistes, sans surévaluation pour séduire ni baisse artificielle pour accélérer la vente.
Une parole honnête et transparente
Je dis les choses clairement, même lorsqu’elles sont difficiles à entendre. Aucun faux discours, aucune promesse infondée, aucune information dissimulée. Je distingue les faits, les hypothèses et mon avis. Je signale tout conflit d’intérêts.
Une intervention rigoureuse
Je prépare mes rendez-vous, respecte mes engagements et les délais convenus. Je remets un travail soigné, vérifie les informations transmises et corrige mes erreurs. Je reconnais les limites de mes compétences et respecte les décisions du client.
Des informations protégées
Je garde confidentiels les échanges, coordonnées et documents du client. Je les utilise uniquement pour la mission Librimmo, sans les intégrer à un fichier personnel ou d’agence ni les transmettre à des fins commerciales.
PAS DE DÉMARCHAGE
Je ne sollicite aucun mandat et ne propose aucune prestation commerciale extérieure au client confié par Librimmo. Je ne le redirige pas vers une agence, un réseau ou un tiers à cette fin. Cette interdiction s’applique pendant et après la mission, directement ou par intermédiaire.
Tout démarchage est éliminatoire : refus d’intégration ou exclusion du réseau. Une demande spontanée du client doit être signalée à Librimmo. Elle n’autorise aucune démarche commerciale.
Je reconnais avoir lu cette charte et m’engage à la respecter dans chaque intervention.
Télécharger la charte en PDF
Charte des professionnels partenaires · PDF · 1 page