Librimmo n’est pas une agence. Nous accompagnons les propriétaires qui vendent eux-mêmes, avec une méthode rigoureuse et des conseils objectifs.
Un prix argumenté. Une préparation structurée. Des conseils francs, même lorsqu’ils sont difficiles à entendre.
Découvrir la méthode Librimmo5 modules · France entière
Version PDF (magazine et mobile), audio de 1h30 et application mobileLa Formule Liberté + un conseil personnalisé
Votre dossier préparé par nos experts · PACA
Formule Conseil : partout en France. En présentiel en PACA, en visioconférence dans le reste de la France.
| Formule Liberté | Formule Conseil | Formule Confort | |
|---|---|---|---|
| La méthode Librimmo, formation de 5 modules Version PDF (magazine et mobile), audio de 1h30 et application mobile | |||
| Nos agents se déplacent chez vous en PACA ou vous accompagnent en visio pour les autres régions : échange, analyse et conseils stratégiques. | – | ||
| Nous réalisons les photos, les textes et votre dossier de vente (modules 1, 2 et 3 de la Méthode Librimmo) | – | – |
Surévaluer pour séduire, multiplier les annonces sans stratégie, éviter les sujets difficiles : ces pratiques ne servent pas votre vente.
Chez Librimmo, notre savoir-faire devient le vôtre. Un prix expliqué, un bien valorisé, une vente préparée : nous vous donnons les clés pour vendre vous-même, avec les réflexes d’un professionnel.
Des arguments concrets, plutôt qu’un chiffre destiné à vous faire plaisir.
Prix, présentation, annonce et visites : chaque étape a sa méthode.
Nous vous disons ce qui peut freiner votre vente et comment mieux la préparer.
Vous restez le vendeur. Nous vous donnons les moyens de vendre avec méthode.
Votre Formule Confort, payable en 3 fois.
Formule Confort · Région PACA
Nous préparons votre dossier de vente. Choisissez ensuite la formule qui vous convient : en autonomie ou avec trois mois de suivi personnalisé.
LE DOSSIER PRÊT À UTILISER
Une préparation professionnelle.
Vous prenez le relais.
Vous gérez vos contacts, vos visites et votre négociation en autonomie.
Choisir ConfortLE DOSSIER + LE CONSEIL
Votre dossier préparé.
Un conseiller à vos côtés.
Retours de visites, échanges avec les acheteurs, négociation : vous avancez avec un conseil personnalisé.
Choisir Confort avec suiviNotre conseiller vient chez vous en PACA, échange sur votre projet et analyse votre bien. Ensemble, vous définissez votre stratégie de vente. Il réalise ensuite, sur place, votre reportage photo professionnel.
Après la visite, il constitue intégralement votre dossier de vente Librimmo : estimation argumentée, 10 photos retouchées, 3 versions de votre annonce et supports de visite.
Nous préparons votre vente. Vous gardez les commandes.
Votre bien, ses atouts, son marché : nous croisons ces éléments pour vous remettre une estimation argumentée. Un prix cohérent, avec des arguments pour le défendre.
Notre conseiller réalise votre reportage sur place. Lumière, volumes, extérieurs : 10 photos professionnelles sélectionnées et retouchées pour mettre votre bien en valeur.
Trois versions prêtes à diffuser : détaillée, synthétique et narrative. Des textes soignés pour présenter les atouts de votre bien et donner envie de le visiter.
Votre dossier de vente est constitué intégralement par nos soins. La formation Liberté est incluse : 5 modules pour gérer vos contacts, vos visites et votre négociation avec méthode. Version PDF (magazine et mobile), audio de 1h30 et application mobile.
Documents, démarches, prochaines étapes : vous disposez de repères clairs pour avancer et préparer la suite avec votre notaire.
Vous souhaitez garder la main sur votre vente et confier sa préparation à un professionnel. Nous réalisons le dossier ; vous prenez le relais auprès des acheteurs.
Vous manquez de temps ou vous ne savez pas par où commencer ? Nous organisons la préparation de votre commercialisation et réunissons les éléments dans votre dossier Librimmo. Vous pouvez vous concentrer sur les contacts et les visites.
Un dossier professionnel. Une vente qui reste la vôtre.
Vous échangez avec les acheteurs, organisez les visites et gardez la maîtrise de votre vente.
Choisir ma formule ConfortIntervention en région PACA
Votre Formule Conseil, payable en 3 fois.
Formule Conseil · France entière
Un conseil personnalisé pour construire votre stratégie de vente, que vous vendiez seul ou que votre bien soit déjà en agence. En présentiel en PACA, en visioconférence dans le reste de la France.
L’un de nos conseillers se déplace chez vous en PACA ou vous retrouve en visioconférence dans le reste de la France. Pendant un échange de 1 à 2 heures, il prend le temps de comprendre votre projet de vente, vos besoins et vos impératifs : délais, organisation, contraintes ou objectifs.
Il analyse avec vous votre situation, les atouts de votre bien et les éventuels freins à sa vente. Ensemble, vous définissez une stratégie de commercialisation et les actions à mener en priorité.
Vous repartez avec une direction claire, des priorités et des conseils adaptés à votre situation.
Vous voulez garder la main sur votre vente, tout en bénéficiant d’un regard professionnel et d’un conseil personnalisé. Nous vous aidons à structurer votre démarche et à définir une stratégie adaptée à votre bien et à vos impératifs. La Formule Liberté incluse vous permet ensuite d’avancer en autonomie.
Les visites se font rares, les offres n’arrivent pas ou les mois passent sans explication claire ? Nous apportons un regard extérieur sur le prix, les photos, l’annonce et la stratégie en place. Vous disposez de repères pour échanger avec vos agences, poser les bonnes questions et envisager des ajustements.
Seul ou déjà en agence, vous gardez la maîtrise de votre vente.
Notre rôle : vous éclairer et vous conseiller, sans chercher à obtenir un mandat. Vous restez libre de poursuivre avec vos agences ou de revoir votre organisation, dans le respect de vos engagements.
Nous découvrons votre bien, votre historique de vente et, le cas échéant, les actions déjà menées par vos agences.
Nous analysons les freins possibles : prix, présentation, annonces, retours de visites et stratégie de commercialisation.
Nous définissons les priorités, les ajustements à envisager et les questions à poser à vos interlocuteurs.
1 à 2 heures · À domicile en PACA, en visio ailleurs en France
Vous conservez la Formule Liberté : 5 modules pour comprendre chaque étape, mettre la méthode en pratique ou mieux suivre le travail de vos agences. Version PDF (magazine et mobile), audio de 1h30 et application mobile.
partout en France.En présentiel en PACA · En visio dans le reste de la France.
Votre Formule Liberté, payable en 3 fois.
Formule LibertéFrance entière
Les méthodes des professionnels pour préparer votre vente, où que vous soyez en France.
Accessible à tous3× Paiement en 3 fois
Choisissez le paiement en 3 fois à l’étape du règlement.
Version PDF (magazine et mobile), audio de 1h30 et application mobile
Pendant plusieurs mois, avec l’appui de partenaires professionnels de l’immobilier, nous avons conçu la Formule Liberté. Testée sur le terrain, ajustée et enrichie au fil des retours, elle réunit les étapes essentielles d’une vente bien préparée.
5 modules pour vous guider de l’estimation à la vente. Version PDF (magazine et mobile), audio de 1h30 et application mobile. Vous avancez à votre rythme, avec des conseils concrets et une méthode structurée.
Comprendre votre quartier, décrire les points forts et les contraintes de votre logement, comparer les biens et construire un prix argumenté. Vous apprenez à distinguer les annonces des ventes réellement réalisées et à expliquer votre positionnement.
Vous préparez : une fiche de localisation, un descriptif et vos repères de prix.
Préparer votre reportage photo, choisir les vues utiles et rédiger une annonce claire qui valorise votre bien sans le dénaturer. Vous découvrez comment utiliser l’IA pour vous aider à structurer vos textes et comment organiser leur diffusion.
Vous préparez : votre sélection de photos et les textes de votre annonce.
Répondre aux premiers contacts, comprendre le projet des acheteurs et préparer vos réponses aux questions et aux objections. Vous apprenez à suivre les échanges et à aborder une négociation avec des faits, plutôt qu’à improviser sous la pression.
Vous préparez : vos réponses types, votre suivi des contacts et vos arguments.
Préparer le logement et les documents utiles, organiser un parcours de visite et présenter les atouts comme les contraintes du bien. Vous apprenez à accueillir les visiteurs, écouter leurs réactions et recueillir des retours utiles pour la suite.
Vous préparez : votre parcours, votre fiche visite et les points à vérifier.
Assembler votre dossier de présentation, classer les justificatifs et repérer les pièces à vérifier avec les interlocuteurs compétents. Vous apprenez à créer un PDF, à distinguer les documents à partager des informations privées et à organiser la suite avec le notaire.
Vous préparez : un dossier structuré et les prochaines démarches de votre vente.
Un format magazine de 70 pages et une version mobile pour lire les cinq modules sur votre téléphone ou votre ordinateur.
Pour écouter la formation à votre rythme et revenir sur les étapes qui vous intéressent.
Pour retrouver la formation depuis votre téléphone et avancer à votre rythme.
Des exemples, des conseils de terrain et des exercices pour appliquer la méthode à votre propre bien.
Des formulations à adapter dans des outils gratuits pour vous aider à rédiger et à organiser vos informations, en vérifiant les résultats.
Vous apprenez la méthode. Vous réalisez votre dossier. Vous gardez la main sur votre vente.
La Formule Liberté est une formation à suivre en autonomie. Le déplacement d’un conseiller et la réalisation des photos ou du dossier par Librimmo relèvent des autres formules.
Vous voulez garder la main sur votre vente et avancer avec une méthode claire. La Formule Liberté s’adresse aux particuliers qui souhaitent comprendre chaque étape, préparer eux-mêmes leur dossier et réaliser leurs démarches en autonomie, avec les conseils de terrain et les outils transmis dans la formation.
Prix, photos, annonce, visites, négociation et préparation de la vente : vous disposez d’un cadre pour organiser vos démarches et prendre vos décisions.
Vous mettez la méthode en pratique.
Vous gardez la main sur votre vente.
Une méthode issue du terrain, conçue pour être comprise et utilisée par tous.
Acheter la Formule Liberté — 249 €Paiement en 3 fois disponible.
Experte évaluatrice en immobilier · Directrice de groupe
L’évaluation des biens, la conception commerciale et la commercialisation de programmes immobiliers.
Responsable d’agence immobilière
Immobilier et immobilier de prestige.
20 ans de terrain, d’apprentissage et de savoir-faire réunis dans la méthode Librimmo.
KEDGE Business School
Le marketing et les outils numériques couplés à l’immobilier d’entreprise et la promotion immobilière.
En vingt ans d’immobilier, Nicolas Puvieux a appris à repérer ce qui fait avancer une vente et ce qui la freine. Le prix, la présentation du bien, les attentes des acheteurs, la qualité d’une annonce ou la préparation des visites : chaque étape compte.
Son parcours, notamment dans l’immobilier de prestige, lui a appris à adapter la stratégie au bien et à son public.
De cette expérience est née une méthode concrète, éprouvée sur le terrain, qu’il souhaite transmettre aux propriétaires.
Pour vendre ses propres biens, Gabriel Figueras découvre l’approche de Nicolas et y adhère. Diplômé de KEDGE Business School, il y apporte ses compétences en marketing et sa maîtrise des outils numériques.
Son travail contribue à organiser les étapes, à rendre les supports plus accessibles et à transformer l’expérience de terrain de Nicolas en une méthode que chacun peut comprendre et mettre en pratique. C’est de cette collaboration qu’est né Librimmo.
Raphaëlle Behar-Touitou avec ses compétences d’experte évaluatrice en immobilier et son expérience de directrice de groupe structure la méthode. Son parcours dans la conception commerciale et la commercialisation de programmes immobiliers neufs lui apporte une lecture complémentaire des biens et de leur marché.
L’expérience immobilière et les outils d’aujourd’hui, au service de votre vente.
Avancez avec méthode, accompagné à chaque étape.
Découvrez les prix de votre secteur
Le secteur, les caractéristiques et le potentiel du bien permettent de situer votre projet. Un conseiller peut ensuite approfondir l’analyse avec vous.
Estimation indicative générée par IA, sans valeur d’expertise. Vos coordonnées servent uniquement à vous recontacter.
Échangeons sur votre bien et votre projet de vente.
Le regard Librimmo · Diagnostic IA
Des photos qui attirent. Un texte qui convainc. Les bonnes informations au bon endroit.
Notre agent IA analyse votre annonce et vous aide à voir ce qui fonctionne, ce qui manque et ce qu’il faut améliorer en priorité.
Tester mon annonce
Illustration · Votre diagnostic porte sur votre propre annonce.
Lumière, cadrage, ordre des vues et présentation du logement : vos images montrent-elles les bons atouts ?
Titre, formulation, orthographe et précision : votre annonce se lit-elle facilement et donne-t-elle les informations utiles ?
Photos et description se complètent-elles ? Que manque-t-il pour aider un acheteur à se projeter et à vous contacter ?
Ce diagnostic porte sur la présentation de l’annonce. Il ne constitue ni une estimation du bien, ni une garantie de vente. L’analyse des photos concerne uniquement les images effectivement accessibles ou ajoutées.
Vous voulez améliorer vous-même votre annonce, bénéficier d’un conseil personnalisé ou nous confier sa préparation ? À chacun sa formule.
Découvrir les formules
Professionnels · Rejoignez Librimmo
Plus encore que les particuliers vous connaissez les dérives du métier. Chez Librimmo, nous vous proposons de faire autrement.
Pour obtenir un mandat, certains agents continuent de :
Annoncer le prix que le vendeur veut entendre, puis lui demander de le baisser.
Tenir un discours complaisant au lieu de donner un avis objectif.
Multiplier les annonces au risque de dévaloriser le bien.
Obtenir une signature sans donner au vendeur une méthode claire.
Résultat : des mois perdus, des vendeurs frustrés et une confiance abîmée.
Chez Librimmo, votre mission est de dire les choses avec franchise, d’appuyer vos conseils sur des faits et de transmettre des méthodes concrètes. Vous devenez un conseiller de projet, capable de dire non quand c’est nécessaire.
La charte LibrimmoVotre intervention est rémunérée indépendamment de la vente du bien.
Paiement sous huit jours après votre intervention, sur facture de votre micro-entreprise.
Présentez-nous votre parcours.
Professionnels partenaires
Des engagements clairs. Sans compromis.
Chaque professionnel partenaire s’engage à agir avec sérieux, honnêteté et transparence, dans l’intérêt du client et dans le strict cadre de la mission confiée.
Je fonde mon conseil sur des faits vérifiés et des références pertinentes. J’explique mon analyse, ses limites et les incertitudes. Mes évaluations restent réalistes, sans surévaluation pour séduire ni baisse artificielle pour accélérer la vente.
Je dis les choses clairement, même lorsqu’elles sont difficiles à entendre. Aucun faux discours, aucune promesse infondée, aucune information dissimulée. Je distingue les faits, les hypothèses et mon avis ; je signale tout conflit d’intérêts.
Je prépare mes rendez-vous, respecte mes engagements et les délais convenus. Je remets un travail soigné, vérifie les informations transmises et corrige mes erreurs. Je reconnais les limites de mes compétences et respecte les décisions du client.
Je garde confidentiels les échanges, coordonnées et documents du client. Je les utilise uniquement pour la mission Librimmo, sans les intégrer à un fichier personnel ou d’agence ni les transmettre à des fins commerciales.
Je ne sollicite aucun mandat et ne propose aucune prestation commerciale extérieure au client confié par Librimmo. Je ne le redirige pas vers une agence, un réseau ou un tiers à cette fin. Cette interdiction s’applique pendant et après la mission, directement ou par intermédiaire.
Tout démarchage est éliminatoire : refus d’intégration ou exclusion du réseau. Une demande spontanée du client doit être signalée à Librimmo ; elle n’autorise aucune démarche commerciale.
Je reconnais avoir lu cette charte et m’engage à la respecter dans chaque intervention.
