Vendez seul, armé comme un professionnel, conseillé par nos experts.
Librimmo n'est pas une agence : nous conseillons les particuliers qui vendent en direct, de l'estimation jusqu'à la signature, pour une commission fixe de 0,2% du prix de vente.
Pourquoi pas une agence classique
Une agence traditionnelle facture 4 à 6 % pour vendre votre bien à votre place.
La recherche de mandats peut parfois compromettre l'objectivité du conseil : surestimation, stratégie inadaptée ou diffusion aléatoire, au risque de dévaloriser votre bien.
Chez LIBRIMMO, pas de mandat à décrocher, mais une expertise à partager.
Notre rôle : vous apporter un regard concernant le marché et vous transmettre les clés, les outils et les méthodes des meilleures agences pour réussir votre vente.
Vous vendez vous-même.
Nous vous donnons les moyens de vendre comme un professionnel, en préservant l'essentiel de la valeur de votre bien.
Honoraires fixes et bas
0,2% du prix de vente, quel que soit le montant. Pas de mandat exclusif, pas de commission cachée.
Vous restez propriétaire du processus
Vous gérez les échanges avec les acheteurs, nous vous fournissons les outils et le cadre pour le faire sereinement.
Une expertise d'agence, sans l'agence
Estimation, potentiel du bien, photos et annonces réalisés par des professionnels du secteur.
Notre méthode, en 4 étapes
Chaque dossier suit le même déroulé, pensé pour maximiser la valeur de vente et raccourcir les délais.
Avis de valeur détaillé
Nous étudions le bien en profondeur : comparables du marché local, potentiel de détachement de parcelle, constructibilité et droits à bâtir, pour fixer un prix juste et argumenté.
Étude du potentiel du bien
Reportage photo professionnel
Un de nos agents se déplace pour réaliser un reportage de 10 photos qui met en valeur le bien et ses atouts.
Rédaction des annonces
Nous rédigeons 3 versions différentes de l'annonce, à tester selon les plateformes de diffusion, pour capter le maximum d'acheteurs qualifiés.
Accompagnement jusqu'à la signature chez le notaire
Suivi via une messagerie dédiée et remise des documents nécessaires à la vente.
Des biens de toute nature.
Un accompagnement continu
Du premier contact acheteur à la signature, vous n'êtes jamais seul face à une question ou un document à fournir.
- Une messagerie dédiée pour poser vos questions et suivre chaque étape du dossier.
- Des documents-type déjà rédigés, dont un compromis de vente prêt à personnaliser.
- Des conseils sur les offres reçues, la négociation et le choix de l'acheteur.
Aujourd'hui, plus de 30 % des ventes immobilières sont directement entre particuliers. Pourtant, une vente mal préparée et un processus bâclé peuvent purement et simplement dévaloriser votre bien de plusieurs dizaines de milliers d'euros, faire fuir les acheteurs sérieux et transformer ce qui devait être un gain dans un véritable cauchemar financier.
Deux associés, deux expertises
Librimmo a été fondée par deux profils complémentaires du secteur immobilier.
Nicolas Puvieux
Après deux décennies passées comme agent immobilier sur le marché marseillais, il connaît chaque quartier, ses prix, ses acheteurs types et les points qui font basculer une négociation.
Gabriel Figueras
Formé à l'immobilier d'entreprise et à la promotion immobilière, il apporte une lecture rigoureuse du potentiel des biens : constructibilité, division parcellaire, valorisation. Également formé aux nouvelles technologies et outils IA.
L’idée de Librimmo est née d’une scène que nous avons vécue plus d’une fois.
Un propriétaire nous parle de sa vente. Il connaît chaque pièce de son appartement, les travaux réalisés dans la copropriété, le calme de sa rue à certaines heures. Pourtant, il hésite sur le prix à afficher, les photos à choisir et la manière de conduire une visite.
Nous lui donnons quelques conseils. Nous l’aidons à regarder son bien comme un acheteur, à mettre ses atouts en valeur et à préparer ses réponses. Et quelque chose change : il ne se contente plus de faire visiter. Il sait présenter son bien et expliquer ce qui fait sa valeur.
Ces échanges nous ont donné envie de créer Librimmo, d’aller plus loin en formant le particulier comme nous formons nos meilleurs agents.
Nous avons compris qu’avec les bons outils et une méthode professionnelle, il n’y a pas de meilleur vendeur qu’un propriétaire bien préparé.
Après tout, qui connaît mieux votre bien, votre copropriété et votre quartier que vous, qui y vivez ? Notre rôle est de vous apporter l’expertise qui vous permet d’en faire une force pour votre vente.
Derrière Librimmo, des personnes qui vous répondent
Pas de centre d'appels, pas de ticket qui se perd. Quand vous écrivez sur la messagerie, c'est Nicolas ou Gabriel qui vous répond, pas un service générique. On a fondé Librimmo parce qu'on en avait assez de voir des vendeurs payer des honoraires élevés pour un suivi distant — on fait le choix inverse : moins cher, et plus proche.
Ce qu'en disent nos clients
Quelques retours de propriétaires accompagnés par Librimmo jusqu'à la signature.
L'avis de valeur était bien plus détaillé que ce que mon agence précédente m'avait fourni. On a découvert qu'on pouvait détacher une partie du terrain, ça a changé notre prix de vente.
On a économisé plus de 10 000€ d'honoraires par rapport aux devis d'agence qu'on avait reçus, et les 3 annonces rédigées nous ont fait gagner un temps fou pour trouver un acheteur.
Le compromis de vente tout prêt et le suivi par messagerie m'ont rassurée à chaque étape. J'avais peur de me lancer seule, finalement je n'ai jamais été seule.
Les photos du reportage ont vraiment mis notre appartement en valeur. On a eu plus de 20 demandes de visite la première semaine et une offre au prix en moins d'un mois.
Nicolas connaît le marché local sur le bout des doigts. Ses conseils pour la négociation m'ont permis de refuser une offre trop basse et de vendre 15 000€ au-dessus.
Je vivais à l'étranger et je craignais de vendre à distance. Grâce à la messagerie et aux documents fournis, tout s'est fait simplement, jusqu'à la signature chez le notaire.
Parlons de votre bien
Un premier appel gratuit pour évaluer le potentiel de votre bien et voir si notre accompagnement vous correspond.
Pack Formation Autonome
Pendant plusieurs mois, à l’aide de nombreux partenaires professionnels du secteur immobilier nous avons mis au point un « pack 100% autonome » composé de 5 modules pour vous donner toute les clefs de l’estimation à la vente.
20 ans de pratique du métier comme agent puis directeur d’agence, plus un regard neuf fraîchement diplômé d’école de commerce et formé aux techniques de marketing et aux nouvelles technologies.
La formation reprend pas à pas de manière accessible la méthode professionnelle et les astuces appliquées par les plus grandes agences.
- Estimer le juste prix de votre bien à partir des annonces comparatives et accéder aux ventes enregistrées par les notaires
- Préparer le bien, réaliser des photos et une annonce qui se démarque grâce à notre méthode et aux outils que nous vous donnons
- Diffuser l'annonce avec pertinence sur les bons portails, organiser et gérer les demandes de visite
- Mener les visites d'une manière adaptée, qualifier les acheteurs et vérifier leur financement
- Négocier les offres sereinement et choisir le bon acquéreur
- Constituer le dossier, les diagnostics et préparer le compromis de vente
Pack Formation Librimmo
La méthode complète, en paiement unique
Paiement sécurisé par Stripe