Librimmo

Votre bien mérite mieux qu’un discours commercial.

Librimmo n’est pas une agence. Nous accompagnons les propriétaires qui vendent eux-mêmes, avec une méthode rigoureuse et des conseils objectifs.

Un prix argumenté. Une préparation structurée. Des conseils francs, même lorsqu’ils sont difficiles à entendre.

Découvrir la méthode Librimmo

3 offres. Votre façon de vendre.

100 % Autonome

5 modules PDF & audio · France entière

249 €

Semi-assisté

La Formule Autonome + un conseiller chez vous

500 €

Assisté

Votre dossier préparé par nos experts · PACA

0,2 %du prix de vente estiméMinimum de facturation : 700 € TTC

Semi-assisté : Bouches-du-Rhône, Var, Vaucluse, Gard. Autres départements de PACA sur devis.

La franchise avant la promesse. La méthode avant le mandat.

Surévaluer pour séduire, multiplier les annonces sans stratégie, éviter les sujets difficiles : ces pratiques ne servent pas votre vente.

  • Un prix défendable

    Des arguments concrets, plutôt qu’un chiffre destiné à vous faire plaisir.

  • Une vente préparée

    Prix, présentation, annonce et visites : chaque étape a sa méthode.

  • Un conseil objectif

    Nous vous disons ce qui peut freiner votre vente et comment mieux la préparer.

Vous restez le vendeur. Nous vous donnons les moyens de vendre avec méthode.

Vendre seul, oui. Improviser, non.

Formule assistée · Région PACA

Vous restez le vendeur. Nous préparons votre dossier.

Vous souhaitez vendre en direct avec une préparation professionnelle ? Nos conseillers réalisent les éléments clés de votre dossier et vous conseillent jusqu’à la signature.

0,2 %du prix de vente estiméMinimum de facturation : 700 € TTC
Préparer mon ordre de mission

Ce que nous réalisons pour vous.

  • 01

    Audit du prix, estimation de votre bien

    Nous réalisons un comparatif de votre prix avec celui du marché et vous rédigeons une estimation objective de votre bien.

  • 02

    Reportage photos pro

    Pack de 10 photos pro retouchées pour valoriser votre bien et rivaliser avec les meilleures annonces déjà sur le marché.

  • 03

    Rédaction de votre annonce

    Rédaction de 3 versions détaillées, synthétisées, romancées pour multiplier vos chances de séduire.

  • 04

    Pack Formation Autonome

    Pack de 5 modules de formation nécessaires pour une vente en toute sérénité.

  • 05

    Une transaction sécurisée

    Des conseils clairs sur les aspects juridiques et administratifs.

Et vous ?

Vous échangez avec les acheteurs, organisez les visites et gardez la maîtrise de votre vente.

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Intervention en région PACA

Formule semi-assistée

Votre vente mérite un regard neuf.

Vous vendez seul ou votre bien est déjà confié à une ou plusieurs agences ? Nous venons chez vous pour analyser votre situation, identifier les freins possibles et vous aider à décider de la suite.

500 €Formule Autonome incluse
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Seul ou déjà en agence. Gardez la maîtrise de votre vente.

La formule semi-assistée ne s’adresse pas uniquement aux propriétaires qui vendent sans intermédiaire. Elle vous apporte aussi un regard extérieur et objectif lorsque votre bien est déjà commercialisé par une ou plusieurs agences.

8, 10, 12 mois en vente… et toujours pas d’explication claire ?

Les mois passent, les visites se font rares ou n’aboutissent pas, et vous ne comprenez pas ce qui bloque. Le prix ? Les photos ? L’annonce ? La présentation du bien ? La stratégie de commercialisation ?

Nous prenons le temps d’examiner votre situation et les éléments disponibles pour identifier les points de blocage possibles, distinguer les difficultés liées au marché de celles sur lesquelles vous pouvez agir, et définir vos priorités.

Des éléments concrets pour poser les bonnes questions à vos agences.

Vous pouvez ensuite confronter leur analyse à ce regard extérieur, demander des explications précises et discuter des ajustements à apporter. Vous restez libre de poursuivre avec vos agences ou de revoir votre organisation.

Notre rôle : vous éclairer sur votre vente, sans chercher à obtenir un mandat.

Un rendez-vous pour clarifier votre vente.

  • 01

    Nous découvrons votre bien, votre historique de vente et, le cas échéant, les actions déjà menées par vos agences.

  • 02

    Nous analysons les freins possibles : prix, présentation, annonces, retours de visites et stratégie de commercialisation.

  • 03

    Nous définissons les priorités, les ajustements à envisager et les questions à poser à vos interlocuteurs.

1 à 2 heures d’échanges à domicile

Et ensuite, vous décidez. Avec les bons repères.

  • Vous conservez la Formule 100 % Autonome : 5 modules PDF et audio pour comprendre chaque étape, mettre la méthode en pratique ou mieux suivre le travail de vos agences.

500 €

dans les Bouches-du-Rhône, le Var, le Vaucluse et le Gard.Autres départements de PACA : sur devis.

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Formule 100 % autonome · France entière

Vendez vous-même. Avec une vraie méthode.

Vous souhaitez gérer votre vente en autonomie ? Notre formule vous transmet les méthodes des professionnels, de l’estimation à la vente.

249 €· paiement unique
Choisir la Formule Autonome

20 ans de terrain. Les clés pour vendre seul.

Pendant plusieurs mois, avec l’appui de partenaires professionnels de l’immobilier, nous avons conçu la Formule 100 % autonome. Testée sur le terrain, ajustée et enrichie au fil des retours, elle réunit les étapes essentielles d’une vente bien préparée.

5 modules, disponibles en PDF et en version audio, pour vous guider de l’estimation à la vente. Vous avancez à votre rythme, avec des conseils concrets et une méthode structurée.

L’expérience du métier. Les outils d’aujourd’hui.

Cette formule associe les 20 ans de pratique de Nicolas Puvieux, agent immobilier puis directeur d’agence, au regard de Gabriel Figueras, diplômé de KEDGE Business School, formé au marketing et aux nouvelles technologies.

Notre ambition : transmettre aux particuliers les méthodes et astuces de terrain que nous enseignons à nos meilleurs agents, dans un format clair, pratique et accessible, quel que soit votre niveau de départ.

Comprendre chaque étape. Éviter les erreurs. Vendre avec confiance.

Ce que vous recevez.

  • 5 modules pour préparer votre vente.

  • Des supports PDF et audio.

  • Une méthode à suivre à votre rythme.

Pour avancer avec les bons repères.

Prix, photos, annonce, visites, négociation et préparation de la vente : vous disposez d’un cadre pour organiser vos démarches et prendre vos décisions.

Vous mettez la méthode en pratique.
Vous gardez la main sur votre vente.

L’expérience des pros, accessible aux particuliers.

Une méthode issue du terrain, conçue pour être comprise et utilisée par tous.

Découvrir la méthode — 249 €

Qui sommes-nous ?

« Nous n’avions pas pour but d’éliminer les agences. Nous donnons simplement aux particuliers les moyens de surpasser le travail parfois léger de la plupart des agents aujourd’hui. »
Nicolas Puvieux

L’expérience fait la différence.

En vingt ans d’immobilier, Nicolas Puvieux a fait de chaque difficulté rencontrée une leçon pour anticiper les obstacles et mieux maîtriser les ventes suivantes. Cette expérience lui a permis d’affiner sa méthode et d’identifier des leviers souvent méconnus. Dans l’immobilier de luxe, où rien ne s’improvise, il a développé une rigueur exigeante et une compréhension fine de la psychologie des acheteurs, pour adapter chaque stratégie au bien, à sa clientèle et au projet de vente.

Éprouvée pour ses propres biens et ceux de ses proches, cette méthode permet d’anticiper les difficultés et d’éviter bien des mauvaises surprises.

Un mandat ne suffit pas. Il faut une stratégie.

Surestimer pour séduire. Publier sans préparer. Attendre sans agir.

Nicolas a vu les dégâts de ces pratiques : des biens qui s’éternisent en ligne et perdent leur attractivité.

Sa conviction : un particulier bien préparé peut vendre avec plus de rigueur qu’un professionnel sans méthode.

Deux parcours. Une méthode renforcée.

Pour vendre ses propres biens, Gabriel Figueras découvre l’approche de Nicolas et y adhère immédiatement.

Issu de KEDGE Business School, il apporte ses compétences en marketing et sa maîtrise des outils numériques.

Ensemble, ils structurent et enrichissent la méthode pour la rendre accessible aux propriétaires.

Librimmo est né.

Votre bien. Votre vente. Notre méthode.

Vous connaissez votre logement mieux que personne. Nous vous donnons les clés pour le valoriser, éviter les erreurs et avancer avec confiance.

20 ans de terrain. Une méthode à transmettre.

L’expérience immobilière et les outils d’aujourd’hui, au service de votre vente.

Deux expertises. Une même exigence.

  • Nicolas Puvieux

    Nicolas Puvieux

    20 ans de pratique immobilière

    Le terrain, les acheteurs, et la négociation. Immobilier et immobilier de prestige.

  • Gabriel Figueras

    Gabriel Figueras

    KEDGE Business School

    Le marketing et les outils numériques couplés à l’immobilier d’entreprise et la promotion immobilière.

Prenez votre vente en main.

Avancez avec méthode, accompagné à chaque étape.

Découvrez les prix de votre secteur

À quel prix se vend votre bien ?

Avant de fixer votre prix, commencez par découvrir les prix pratiqués dans votre secteur.
Notre assistant vous aide à comprendre le marché local.

Votre assistant IA immobilier.

Commencez en sélectionnant votre bien.

Pourquoi ces informations ?

  • Le secteur, les caractéristiques et le potentiel du bien permettent de situer votre projet. Un conseiller peut ensuite approfondir l’analyse avec vous.

Estimation indicative générée par IA, sans valeur d’expertise. Vos coordonnées servent uniquement à vous recontacter.

Besoin d’un regard professionnel ?

Échangeons sur votre bien et votre projet de vente.

Professionnels · Rejoignez Librimmo

Décrocher un mandat ne devrait jamais remplacer le conseil.

Vous connaissez les dérives du métier. Chez Librimmo, nous vous proposons de faire autrement.

Ces méthodes coûtent cher aux vendeurs.

Pour obtenir un mandat, certains agents continuent de :

  • 01

    Surévaluer pour séduire.

    Annoncer le prix que le vendeur veut entendre, puis lui demander de le baisser.

  • 02

    Rassurer plutôt qu’analyser.

    Tenir un discours complaisant au lieu de donner un avis objectif.

  • 03

    Diffuser sans stratégie.

    Multiplier les annonces au risque de dévaloriser le bien.

  • 04

    Promettre plus qu’accompagner.

    Obtenir une signature sans donner au vendeur une méthode claire.

Résultat : des mois perdus, des vendeurs frustrés et une confiance abîmée.

Votre valeur, c’est votre expertise.

Chez Librimmo, votre mission est de dire les choses avec franchise, d’appuyer vos conseils sur des faits et de transmettre des méthodes concrètes. Vous devenez un conseiller de projet, capable de dire non quand c’est nécessaire.

Un travail utile. Une rémunération concrète.

Payé en 8 jours

Votre intervention est rémunérée indépendamment de la vente du bien.
Paiement sous huit jours après votre intervention, sur facture de votre micro-entreprise.

Cette vision vous ressemble ?

Présentez-nous votre parcours.