Vendez seul, armé comme un professionnel, conseillé par nos experts.
Librimmo n'est pas une agence : nous conseillons les particuliers pour optimiser leurs ventes avec des méthodes professionnelles, de l'estimation jusqu'à la signature. Assisté par nos agents pour une commission fixe de 0,2% de leur prix de vente ou en totale autonomie partout en France pour 249€.
Pack Assisté Librimmo
Conseil d'experts, de l'estimation à la signature · Région PACA
Pack 100% Autonome
En totale autonomie · Partout en France
Vous connaissez parfaitement votre bien.
Nous connaissons parfaitement le métier.
Nous avons la méthodologie pour optimiser votre vente, équipez-vous pour l'aventure en solitaire.
Pourquoi pas une agence classique
Une agence traditionnelle facture 4 à 6 % pour vendre votre bien à votre place.
La recherche de mandats peut parfois compromettre l'objectivité du conseil : surestimation, stratégie inadaptée ou diffusion aléatoire, au risque de dévaloriser votre bien.
Chez LIBRIMMO, pas de mandat à décrocher, mais une expertise à partager.
Notre rôle : vous apporter un regard concernant le marché et vous transmettre les clés, les outils et les méthodes des meilleures agences pour réussir votre vente.
Vous vendez vous-même.
Nous vous donnons les moyens de vendre comme un professionnel, en préservant l'essentiel de la valeur de votre bien.
Honoraires fixes et bas
0,2% du prix de vente, quel que soit le montant. Pas de mandat exclusif, pas de commission cachée.
Vous restez propriétaire du processus
Vous gérez les échanges avec les acheteurs, nous vous fournissons les outils et le cadre pour le faire sereinement.
Une expertise d'agence, sans l'agence
Estimation, potentiel du bien, photos et annonces réalisés par des professionnels du secteur.
Notre méthode, en 4 étapes
Chaque dossier suit le même déroulé, pensé pour maximiser la valeur de vente et raccourcir les délais.
Avis de valeur détaillé
Nous étudions le bien en profondeur : comparables du marché local, potentiel de détachement de parcelle, constructibilité et droits à bâtir, pour fixer un prix juste et argumenté.
Étude du potentiel du bien
Reportage photo professionnel
Un de nos agents se déplace pour réaliser un reportage de 10 photos qui met en valeur le bien et ses atouts.
Rédaction des annonces
Nous rédigeons 3 versions différentes de l'annonce, à tester selon les plateformes de diffusion, pour capter le maximum d'acheteurs qualifiés.
Accompagnement jusqu'à la signature chez le notaire
Suivi via une messagerie dédiée et remise des documents nécessaires à la vente.
Des biens de toute nature.
Un accompagnement continu
Du premier contact acheteur à la signature, vous n'êtes jamais seul face à une question ou un document à fournir.
- Une messagerie dédiée pour poser vos questions et suivre chaque étape du dossier.
- Des documents-type déjà rédigés, dont un compromis de vente prêt à personnaliser.
- Des conseils sur les offres reçues, la négociation et le choix de l'acheteur.
Aujourd'hui, plus de 30 % des ventes sont entre particuliers. Mais une vente mal préparée peut considérablement dévaloriser votre bien, faire fuir les acheteurs sérieux et devenir un véritable cauchemar financier.
Deux associés, deux expertises
Librimmo a été fondée par deux profils complémentaires du secteur immobilier.
Nicolas Puvieux
Après deux décennies passées comme agent immobilier sur le marché marseillais, il connaît chaque quartier, ses prix, ses acheteurs types et les points qui font basculer une négociation.
Gabriel Figueras
Formé à l'immobilier d'entreprise et à la promotion immobilière, il apporte une lecture rigoureuse du potentiel des biens : constructibilité, division parcellaire, valorisation. Également formé aux nouvelles technologies et outils IA.
L’idée de Librimmo est née d’une scène que nous avons vécue plus d’une fois.
Un propriétaire nous parle de sa vente. Il connaît chaque pièce de son appartement, les travaux réalisés dans la copropriété, le calme de sa rue à certaines heures. Pourtant, il hésite sur le prix à afficher, les photos à choisir et la manière de conduire une visite.
Nous lui donnons quelques conseils. Nous l’aidons à regarder son bien comme un acheteur, à mettre ses atouts en valeur et à préparer ses réponses. Et quelque chose change : il ne se contente plus de faire visiter. Il sait présenter son bien et expliquer ce qui fait sa valeur.
Ces échanges nous ont donné envie de créer Librimmo, d’aller plus loin en formant le particulier comme nous formons nos meilleurs agents.
Nous avons compris qu’avec les bons outils et une méthode professionnelle, il n’y a pas de meilleur vendeur qu’un propriétaire bien préparé.
Après tout, qui connaît mieux votre bien, votre copropriété et votre quartier que vous, qui y vivez ? Notre rôle est de vous apporter l’expertise qui vous permet d’en faire une force pour votre vente.
Derrière Librimmo, des personnes qui vous répondent
Pas de centre d'appels, pas de ticket qui se perd. Quand vous écrivez sur la messagerie, c'est Nicolas ou Gabriel qui vous répond, pas un service générique. On a fondé Librimmo parce qu'on en avait assez de voir des vendeurs payer des honoraires élevés pour un suivi distant — on fait le choix inverse : moins cher, et plus proche.
Ce qu'en disent nos clients
Quelques retours de propriétaires accompagnés par Librimmo jusqu'à la signature.
L'avis de valeur était bien plus détaillé que ce que mon agence précédente m'avait fourni. On a découvert qu'on pouvait détacher une partie du terrain, ça a changé notre prix de vente.
On a économisé plus de 10 000€ d'honoraires par rapport aux devis d'agence qu'on avait reçus, et les 3 annonces rédigées nous ont fait gagner un temps fou pour trouver un acheteur.
Le compromis de vente tout prêt et le suivi par messagerie m'ont rassurée à chaque étape. J'avais peur de me lancer seule, finalement je n'ai jamais été seule.
Les photos du reportage ont vraiment mis notre appartement en valeur. On a eu plus de 20 demandes de visite la première semaine et une offre au prix en moins d'un mois.
Nicolas connaît le marché local sur le bout des doigts. Ses conseils pour la négociation m'ont permis de refuser une offre trop basse et de vendre 15 000€ au-dessus.
Je vivais à l'étranger et je craignais de vendre à distance. Grâce à la messagerie et aux documents fournis, tout s'est fait simplement, jusqu'à la signature chez le notaire.
Parlons de votre bien
Un premier appel gratuit pour évaluer le potentiel de votre bien et voir si notre accompagnement vous correspond.
Pack Formation Librimmo
La méthode complète, en paiement unique
Paiement sécurisé par Stripe
Pack Formation Autonome
Pendant plusieurs mois, à l’aide de nombreux partenaires professionnels du secteur immobilier, nous avons réalisé le « Pack 100 % autonome ».
Testé sur le terrain, modifié et amélioré à plusieurs reprises jusqu’à obtenir un résultat qui nous satisfait pleinement, il se compose de 5 modules.
Disponibles en PDF et en version audio, ils vous donnent toutes les clés, de l’estimation à la vente.
20 ans de pratique du métier, en tant qu’agent immobilier puis directeur d’agence, associés au regard neuf d’un diplômé d’école de commerce, formé aux techniques de marketing et aux nouvelles technologies :
C’est ce qui nous a donné envie de transmettre aux particuliers les mêmes méthodes et raccourcis que ceux que nous enseignons à nos meilleurs agents, grâce à une méthode simple, régulièrement actualisée et accessible à tous, quels que soient votre âge ou vos compétences.
Ce que contient le Pack Formation Autonome
5 modules pour vous accompagner pas à pas, de l’estimation à la signature, avec la méthode et les outils des professionnels.
- Estimer le juste prix de votre bien à partir des annonces comparatives et accéder aux ventes enregistrées par les notaires
- Préparer le bien, réaliser des photos et une annonce qui se démarque grâce à notre méthode et aux outils que nous vous donnons
- Diffuser l'annonce avec pertinence sur les bons portails, organiser et gérer les demandes de visite
- Mener les visites d'une manière adaptée, qualifier les acheteurs et vérifier leur financement
- Négocier les offres sereinement et choisir le bon acquéreur
- Constituer le dossier, les diagnostics et préparer le compromis de vente
Pack Formation Librimmo
La méthode complète, en paiement unique
Paiement sécurisé par Stripe
Découvrez les prix de votre secteur
Notre assistant IA vous donne en quelques échanges un ordre de grandeur des prix pratiqués près de chez vous. Indiquez l'adresse et le type de votre bien, ainsi que vos coordonnées pour recevoir l'étude complète d'un conseiller Librimmo.
Estimation indicative générée par IA, sans valeur d'expertise. Vos coordonnées sont uniquement utilisées par Librimmo pour vous recontacter.
Professionnel de l'immobilier
Plus encore que les particuliers, vous savez combien le ralentissement du marché et la concurrence accrue ont déréglé notre profession.
Pour décrocher des mandats, trop d’intervenants recourent encore à des pratiques qui pénalisent tout le monde :
- Surévaluer les biens pour séduire les vendeurs
- Tenir un discours complaisant plutôt que lucide
- Sacrifier l’objectivité pour « arracher » un contrat
- Commercialiser sans méthode, au risque de multiplier les annonces et de dévaloriser le bien
Résultat : frustration, délais, ventes avortées et perte de confiance.
Chez nous, nous faisons le choix inverse.
Nous refusons les raccourcis.
Vous devenez de véritables conseillers de projets de vie : des professionnels qui savent dire non, s’appuient sur une expertise factuelle et guident leurs clients avec lucidité, engagement et exigence — bien au-delà de la simple transaction.
Chez nous, vous êtes certains d’être payés sous 8 jours après votre intervention, et non 3, 6 ou 12 mois plus tard… à condition, bien sûr, que le bien soit vendu…