Votre bien mérite mieux qu’un discours commercial.

Librimmo n’est pas une agence. Nous accompagnons les propriétaires qui vendent eux-mêmes, avec une méthode rigoureuse et des conseils objectifs.

Un prix argumenté. Une préparation structurée. Des conseils francs, même lorsqu’ils sont difficiles à entendre.

Découvrir la méthode Librimmo

3 offres. Votre façon de vendre.

Formule Conseil : partout en France. En présentiel en PACA, en visioconférence dans le reste de la France.

À chacun sa formule.

PrestationsFormule LibertéFormule ConseilFormule Confort
La méthode Librimmo, formation de 5 modules
(PDF, audio et application mobile)
Nos agents se déplacent chez vous en PACA ou vous accompagnent en visio pour les autres régions : échange, analyse et conseils stratégiques.–
Nous réalisons les photos, les textes et votre dossier de vente
(modules 1, 2 et 3 de la Méthode Librimmo)
––

La franchise avant la promesse. La méthode avant le mandat.

Surévaluer pour séduire, multiplier les annonces sans stratégie, éviter les sujets difficiles : ces pratiques ne servent pas votre vente.

Chez Librimmo, notre savoir-faire devient le vôtre. Un prix expliqué, un bien valorisé, une vente préparée : nous vous donnons les clés pour vendre vous-même, avec les réflexes d’un professionnel.

  • Un prix défendable

    Des arguments concrets, plutôt qu’un chiffre destiné à vous faire plaisir.

  • Une vente préparée

    Prix, présentation, annonce et visites : chaque étape a sa méthode.

  • Un conseil objectif

    Nous vous disons ce qui peut freiner votre vente et comment mieux la préparer.

Vous restez le vendeur. Nous vous donnons les moyens de vendre avec méthode.

Vendre seul, oui. Improviser, non.

Sur un bureau : appareil photo, plan cadastral, ordinateur montrant un appartement, annonces et pochette Librimmo.

Formule Confort · Région PACA

Vous restez le vendeur. Nous préparons votre dossier.

Vous souhaitez vendre en direct avec une préparation professionnelle ? Nos conseillers réalisent les éléments clés de votre dossier et vous conseillent jusqu’à la signature.

999 €ou 3 × 333 €Prix total TTC
Commander et payer en ligne

Votre bien. Prêt à être vendu.

Notre conseiller vient chez vous en PACA, échange sur votre projet et analyse votre bien. Ensemble, vous définissez votre stratégie de vente. Il réalise ensuite, sur place, votre reportage photo professionnel.

Après la visite, il constitue intégralement votre dossier de vente Librimmo : estimation argumentée, 10 photos retouchées, 3 versions de votre annonce et supports de visite.

Nous préparons votre vente. Vous gardez les commandes.

Ce que nous réalisons pour vous.

  • 01

    Audit du prix, estimation de votre bien

    Votre bien, ses atouts, son marché : nous croisons ces éléments pour vous remettre une estimation argumentée. Un prix cohérent, avec des arguments pour le défendre.

  • 02

    Reportage photos professionnel

    Notre conseiller réalise votre reportage sur place. Lumière, volumes, extérieurs : 10 photos professionnelles sélectionnées et retouchées pour mettre votre bien en valeur.

  • 03

    Rédaction de votre annonce

    Trois versions prêtes à diffuser : détaillée, synthétique et narrative. Des textes soignés pour présenter les atouts de votre bien et donner envie de le visiter.

  • 04

    Votre dossier Librimmo et la Formule Liberté

    Votre dossier de vente est constitué intégralement par nos soins. La formation Liberté est incluse : 5 modules pour gérer vos contacts, vos visites et votre négociation avec méthode.

  • 05

    Préparer la suite de votre vente

    Documents, démarches, prochaines étapes : vous disposez de repères clairs pour avancer et préparer la suite avec votre notaire.

À qui s’adresse la Formule Confort ?

  • Vous voulez vendre seul, avec une préparation professionnelle

    Vous souhaitez garder la main sur votre vente et confier sa préparation à un professionnel. Nous réalisons le dossier ; vous prenez le relais auprès des acheteurs.

  • Vous souhaitez gagner du temps et partir sur de bonnes bases

    Vous manquez de temps ou vous ne savez pas par où commencer ? Nous organisons la préparation de votre commercialisation et réunissons les éléments dans votre dossier Librimmo. Vous pouvez vous concentrer sur les contacts et les visites.

Un dossier professionnel. Une vente qui reste la vôtre.

Et vous ?

Vous échangez avec les acheteurs, organisez les visites et gardez la maîtrise de votre vente.

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Intervention en région PACA

Formule Conseil · France entière

Votre vente mérite un regard neuf.

Un conseil personnalisé pour construire votre stratégie de vente, que vous vendiez seul ou que votre bien soit déjà en agence. En présentiel en PACA, en visioconférence dans le reste de la France.

499 €ou 3 × 166,33 €*Prix total TTC · Formule Liberté incluse*166,34 € puis 2 × 166,33 €
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Votre projet. Une stratégie adaptée.

L’un de nos conseillers se déplace chez vous en PACA ou vous retrouve en visioconférence dans le reste de la France. Pendant un échange de 1 à 2 heures, il prend le temps de comprendre votre projet de vente, vos besoins et vos impératifs : délais, organisation, contraintes ou objectifs.

Il analyse avec vous votre situation, les atouts de votre bien et les éventuels freins à sa vente. Ensemble, vous définissez une stratégie de commercialisation et les actions à mener en priorité.

Vous repartez avec une direction claire, des priorités et des conseils adaptés à votre situation.

À qui s’adresse la Formule Conseil ?

  • Vous souhaitez vendre seul, avec méthode

    Vous voulez garder la main sur votre vente, tout en bénéficiant d’un regard professionnel et d’un conseil personnalisé. Nous vous aidons à structurer votre démarche et à définir une stratégie adaptée à votre bien et à vos impératifs. La Formule Liberté incluse vous permet ensuite d’avancer en autonomie.

  • Votre bien est déjà en agence

    Les visites se font rares, les offres n’arrivent pas ou les mois passent sans explication claire ? Nous apportons un regard extérieur sur le prix, les photos, l’annonce et la stratégie en place. Vous disposez de repères pour échanger avec vos agences, poser les bonnes questions et envisager des ajustements.

Seul ou déjà en agence, vous gardez la maîtrise de votre vente.

Notre rôle : vous éclairer et vous conseiller, sans chercher à obtenir un mandat. Vous restez libre de poursuivre avec vos agences ou de revoir votre organisation, dans le respect de vos engagements.

Un rendez-vous pour clarifier votre vente.

  • 01

    Nous découvrons votre bien, votre historique de vente et, le cas échéant, les actions déjà menées par vos agences.

  • 02

    Nous analysons les freins possibles : prix, présentation, annonces, retours de visites et stratégie de commercialisation.

  • 03

    Nous définissons les priorités, les ajustements à envisager et les questions à poser à vos interlocuteurs.

1 à 2 heures · À domicile en PACA, en visio ailleurs en France

Et ensuite, vous décidez. Avec les bons repères.

  • Vous conservez la Formule Liberté : 5 modules PDF et audio pour comprendre chaque étape, mettre la méthode en pratique ou mieux suivre le travail de vos agences.

499 €ou 3 × 166,33 €*

partout en France.En présentiel en PACA · En visio dans le reste de la France.

Commander et payer en ligne

Votre Formule Liberté, payable en 3 fois.

Carte de France en relief beige, aux contours orange Librimmo, avec des points orange pour les principales grandes villes.

Formule LibertéFrance entière

Vendez vous-même. Avec une vraie méthode.

Les méthodes des professionnels pour préparer votre vente, où que vous soyez en France.

Accessible à tous

3× Paiement en 3 fois

Payez en 3 fois.

249 €ou 3 × 83 €Prix total TTC · paiement en 3 fois sous réserve d’acceptation
Acheter la Formule Liberté — 249 €

Choisissez le paiement en 3 fois à l’étape du règlement.

(version PDF magazine, mobile et audio d’1h30)

20 ans de terrain. Les clés pour vendre seul.

Pendant plusieurs mois, avec l’appui de partenaires professionnels de l’immobilier, nous avons conçu la Formule Liberté. Testée sur le terrain, ajustée et enrichie au fil des retours, elle réunit les étapes essentielles d’une vente bien préparée.

5 modules, disponibles en PDF et en version audio, pour vous guider de l’estimation à la vente. Vous avancez à votre rythme, avec des conseils concrets et une méthode structurée.

Le détail des cinq modules.

  • 01

    Évaluer son bien

    Comprendre votre quartier, décrire les points forts et les contraintes de votre logement, comparer les biens et construire un prix argumenté. Vous apprenez à distinguer les annonces des ventes réellement réalisées et à expliquer votre positionnement.

    Vous préparez : une fiche de localisation, un descriptif et vos repères de prix.

  • 02

    Photos, annonces et IA

    Préparer votre reportage photo, choisir les vues utiles et rédiger une annonce claire qui valorise votre bien sans le dénaturer. Vous découvrez comment utiliser l’IA pour vous aider à structurer vos textes et comment organiser leur diffusion.

    Vous préparez : votre sélection de photos et les textes de votre annonce.

  • 03

    Dialoguer et négocier

    Répondre aux premiers contacts, comprendre le projet des acheteurs et préparer vos réponses aux questions et aux objections. Vous apprenez à suivre les échanges et à aborder une négociation avec des faits, plutôt qu’à improviser sous la pression.

    Vous préparez : vos réponses types, votre suivi des contacts et vos arguments.

  • 04

    Mettre en scène la visite

    Préparer le logement et les documents utiles, organiser un parcours de visite et présenter les atouts comme les contraintes du bien. Vous apprenez à accueillir les visiteurs, écouter leurs réactions et recueillir des retours utiles pour la suite.

    Vous préparez : votre parcours, votre fiche visite et les points à vérifier.

  • 05

    Préparer et sécuriser la vente

    Assembler votre dossier de présentation, classer les justificatifs et repérer les pièces à vérifier avec les interlocuteurs compétents. Vous apprenez à créer un PDF, à distinguer les documents à partager des informations privées et à organiser la suite avec le notaire.

    Vous préparez : un dossier structuré et les prochaines démarches de votre vente.

Concrètement, vous recevez quoi ?

  • Un guide PDF de 70 pages

    Les cinq modules réunis dans un format magazine, à consulter sur téléphone ou ordinateur.

  • Une version audio d’environ 1 h 30

    Pour écouter la formation à votre rythme et revenir sur les étapes qui vous intéressent.

  • Des étapes à mettre en pratique

    Des exemples, des conseils de terrain et des exercices pour appliquer la méthode à votre propre bien.

  • Des consignes pour utiliser l’IA

    Des formulations à adapter dans des outils gratuits pour vous aider à rédiger et à organiser vos informations, en vérifiant les résultats.

Vous apprenez la méthode. Vous réalisez votre dossier. Vous gardez la main sur votre vente.

La Formule Liberté est une formation à suivre en autonomie. Le déplacement d’un conseiller et la réalisation des photos ou du dossier par Librimmo relèvent des autres formules.

À qui s’adresse la Formule Liberté ?

  • Vous souhaitez vendre seul, avec méthode

    Vous voulez garder la main sur votre vente et avancer avec une méthode claire. La Formule Liberté s’adresse aux particuliers qui souhaitent comprendre chaque étape, préparer eux-mêmes leur dossier et réaliser leurs démarches en autonomie, avec les conseils de terrain et les outils transmis dans la formation.


Pour avancer avec les bons repères.

Prix, photos, annonce, visites, négociation et préparation de la vente : vous disposez d’un cadre pour organiser vos démarches et prendre vos décisions.

Vous mettez la méthode en pratique.
Vous gardez la main sur votre vente.

L’expérience des pros, accessible aux particuliers.

Une méthode issue du terrain, conçue pour être comprise et utilisée par tous.

Acheter la Formule Liberté — 249 €

Paiement en 3 fois disponible.

Qui sommes-nous ?

L’expérience fait la différence.

En vingt ans d’immobilier, Nicolas Puvieux a fait de chaque difficulté rencontrée une leçon pour anticiper les obstacles et mieux maîtriser les ventes suivantes. Cette expérience lui a permis d’affiner sa méthode et d’identifier des leviers souvent méconnus. Dans l’immobilier de luxe, où rien ne s’improvise, il a développé une rigueur exigeante et une compréhension fine de la psychologie des acheteurs, pour adapter chaque stratégie au bien, à sa clientèle et au projet de vente.

Éprouvée pour ses propres biens et ceux de ses proches, cette méthode permet d’anticiper les difficultés et d’éviter bien des mauvaises surprises.

Un mandat ne suffit pas. Il faut une stratégie.

Surestimer pour séduire. Publier sans préparer. Attendre sans agir.

Nicolas a vu les dégâts de ces pratiques : des biens qui s’éternisent en ligne et perdent leur attractivité.

Sa conviction : un particulier bien préparé peut vendre avec plus de rigueur qu’un professionnel sans méthode.

Deux parcours. Une méthode renforcée.

Pour vendre ses propres biens, Gabriel Figueras découvre l’approche de Nicolas et y adhère immédiatement.

Issu de KEDGE Business School, il apporte ses compétences en marketing et sa maîtrise des outils numériques.

Ensemble, ils structurent et enrichissent la méthode pour la rendre accessible aux propriétaires.

Librimmo est né.

Votre bien. Votre vente. Notre méthode.

Vous connaissez votre logement mieux que personne. Nous vous donnons les clés pour le valoriser, éviter les erreurs et avancer avec confiance.

20 ans de terrain. Une méthode à transmettre.

L’expérience immobilière et les outils d’aujourd’hui, au service de votre vente.

Deux expertises. Une même exigence.

  • Nicolas Puvieux

    Nicolas Puvieux

    20 ans de pratique immobilière

    Le terrain, les acheteurs, et la négociation. Immobilier et immobilier de prestige.

  • Gabriel Figueras

    Gabriel Figueras

    KEDGE Business School

    Le marketing et les outils numériques couplés à l’immobilier d’entreprise et la promotion immobilière.

Prenez votre vente en main.

Avancez avec méthode, accompagné à chaque étape.

Découvrez les prix de votre secteur

Renseignez votre mail ou numéro de portable pour accéder à notre agent IA.

Vos coordonnées permettent à Librimmo de vous recontacter au sujet de votre bien. Confidentialité

Pourquoi ces informations ?

  • Le secteur, les caractéristiques et le potentiel du bien permettent de situer votre projet. Un conseiller peut ensuite approfondir l’analyse avec vous.

Estimation indicative générée par IA, sans valeur d’expertise. Vos coordonnées servent uniquement à vous recontacter.

Besoin d’un regard professionnel ?

Échangeons sur votre bien et votre projet de vente.

Professionnels · Rejoignez Librimmo

Décrocher un mandat ne devrait jamais remplacer le conseil.

Plus encore que les particuliers vous connaissez les dérives du métier. Chez Librimmo, nous vous proposons de faire autrement.

Ces méthodes coûtent cher aux vendeurs.

Pour obtenir un mandat, certains agents continuent de :

  • 01

    Surévaluer pour séduire.

    Annoncer le prix que le vendeur veut entendre, puis lui demander de le baisser.

  • 02

    Rassurer plutôt qu’analyser.

    Tenir un discours complaisant au lieu de donner un avis objectif.

  • 03

    Diffuser sans stratégie.

    Multiplier les annonces au risque de dévaloriser le bien.

  • 04

    Promettre plus qu’accompagner.

    Obtenir une signature sans donner au vendeur une méthode claire.

Résultat : des mois perdus, des vendeurs frustrés et une confiance abîmée.

Votre valeur, c’est votre expertise.

Chez Librimmo, votre mission est de dire les choses avec franchise, d’appuyer vos conseils sur des faits et de transmettre des méthodes concrètes. Vous devenez un conseiller de projet, capable de dire non quand c’est nécessaire.

La charte Librimmo

Un travail utile. Une rémunération concrète.

Payé en 8 jours

Votre intervention est rémunérée indépendamment de la vente du bien.
Paiement sous huit jours après votre intervention, sur facture de votre micro-entreprise.

Cette vision vous ressemble ?

Présentez-nous votre parcours.

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Professionnels partenaires

La Charte Librimmo.

Des engagements clairs. Sans compromis.

Chaque professionnel partenaire s’engage à agir avec sérieux, honnêteté et transparence, dans l’intérêt du client et dans le strict cadre de la mission confiée.

  1. Un conseil objectif et argumenté

    Je fonde mon conseil sur des faits vérifiés et des références pertinentes. J’explique mon analyse, ses limites et les incertitudes. Mes évaluations restent réalistes, sans surévaluation pour séduire ni baisse artificielle pour accélérer la vente.

  2. Une parole honnête et transparente

    Je dis les choses clairement, même lorsqu’elles sont difficiles à entendre. Aucun faux discours, aucune promesse infondée, aucune information dissimulée. Je distingue les faits, les hypothèses et mon avis ; je signale tout conflit d’intérêts.

  3. Une intervention rigoureuse

    Je prépare mes rendez-vous, respecte mes engagements et les délais convenus. Je remets un travail soigné, vérifie les informations transmises et corrige mes erreurs. Je reconnais les limites de mes compétences et respecte les décisions du client.

  4. Des informations protégées

    Je garde confidentiels les échanges, coordonnées et documents du client. Je les utilise uniquement pour la mission Librimmo, sans les intégrer à un fichier personnel ou d’agence ni les transmettre à des fins commerciales.

PAS DE DÉMARCHAGE

Je ne sollicite aucun mandat et ne propose aucune prestation commerciale extérieure au client confié par Librimmo. Je ne le redirige pas vers une agence, un réseau ou un tiers à cette fin. Cette interdiction s’applique pendant et après la mission, directement ou par intermédiaire.

Tout démarchage est éliminatoire : refus d’intégration ou exclusion du réseau. Une demande spontanée du client doit être signalée à Librimmo ; elle n’autorise aucune démarche commerciale.

Je reconnais avoir lu cette charte et m’engage à la respecter dans chaque intervention.

Télécharger la charte en PDF Charte des professionnels partenaires · PDF · 1 page