Vendez votre bien vous-même, conseillé par des experts.
Librimmo n'est pas une agence : nous conseillons les particuliers qui vendent en direct, de l'estimation jusqu'à la signature, pour une commission fixe de 0,2% du prix de vente.
Pourquoi pas une agence classique
Une agence traditionnelle facture 4 à 6% pour se substituer à vous. Librimmo vous donne les outils et l'expertise pour vendre vous-même, en gardant l'essentiel de la valeur de votre bien.
Honoraires fixes et bas
0,2% du prix de vente, quel que soit le montant. Pas de mandat exclusif, pas de commission cachée.
Vous restez propriétaire du processus
Vous gérez les échanges avec les acheteurs, nous vous fournissons les outils et le cadre pour le faire sereinement.
Une expertise d'agence, sans l'agence
Estimation, potentiel du bien, photos et annonces réalisés par des professionnels du secteur.
Notre méthode, en 4 étapes
Chaque dossier suit le même déroulé, pensé pour maximiser la valeur de vente et raccourcir les délais.
Avis de valeur détaillé
Nous étudions le bien en profondeur : comparables du marché local, potentiel de détachement de parcelle, constructibilité et droits à bâtir, pour fixer un prix juste et argumenté.
Étude du potentiel du bienReportage photo professionnel
Un photographe se déplace pour réaliser un reportage de 10 photos qui met en valeur le bien et ses atouts.
Rédaction des annonces
Nous rédigeons 3 versions différentes de l'annonce, à tester selon les plateformes de diffusion, pour capter le maximum d'acheteurs qualifiés.
Accompagnement jusqu'à la signature
Suivi via une messagerie dédiée et remise des documents nécessaires à la vente, dont un modèle de compromis de vente prêt à l'emploi.
Des biens de toute nature
Maison, appartement, terrain à détacher : notre étude de potentiel s'adapte à chaque configuration.
Maison
Estimation du bâti et du terrain, potentiel de division ou d'extension.
Appartement
Analyse de la copropriété, des charges et du positionnement dans l'immeuble.
Terrain à bâtir
Étude de constructibilité, droits à bâtir et faisabilité d'un détachement.
Un accompagnement continu
Du premier contact acheteur à la signature, vous n'êtes jamais seul face à une question ou un document à fournir.
- Une messagerie dédiée pour poser vos questions et suivre chaque étape du dossier.
- Des documents-type déjà rédigés, dont un compromis de vente prêt à personnaliser.
- Des conseils sur les offres reçues, la négociation et le choix de l'acheteur.
Deux associés, deux expertises
Librimmo a été fondée par deux profils complémentaires du secteur immobilier.
Nicolas Puvieux
Après deux décennies passées comme agent immobilier sur le marché marseillais, il connaît chaque quartier, ses prix, ses acheteurs types et les points qui font basculer une négociation.
Gabriel Figueras
Formé à l'immobilier d'entreprise et à la promotion immobilière, il apporte une lecture rigoureuse du potentiel des biens : constructibilité, division parcellaire, valorisation.
Derrière Librimmo, deux personnes qui vous répondent
Pas de centre d'appels, pas de ticket qui se perd. Quand vous écrivez sur la messagerie, c'est Nicolas ou Gabriel qui vous répond, pas un service générique. On a fondé Librimmo parce qu'on en avait assez de voir des vendeurs payer des honoraires élevés pour un suivi distant — on fait le choix inverse : moins cher, et plus proche.
Ce qu'en disent nos clients
Quelques retours de propriétaires accompagnés par Librimmo jusqu'à la signature.
L'avis de valeur était bien plus détaillé que ce que mon agence précédente m'avait fourni. On a découvert qu'on pouvait détacher une partie du terrain, ça a changé notre prix de vente.
On a économisé plus de 10 000€ d'honoraires par rapport aux devis d'agence qu'on avait reçus, et les 3 annonces rédigées nous ont fait gagner un temps fou pour trouver un acheteur.
Le compromis de vente tout prêt et le suivi par messagerie m'ont rassurée à chaque étape. J'avais peur de me lancer seule, finalement je n'ai jamais été seule.
Parlons de votre bien
Un premier appel gratuit pour évaluer le potentiel de votre bien et voir si notre accompagnement vous correspond.